Специальные технические условия – разработка спецразделов

Разработка специальных технических условий (СТУ) связана с решением различных проблем, однако зачастую СТУ необходимы при отсутствии требований стандартов или несоответствии требованиям МОПБ.

В процессе проектирования или при эксплуатации объектов потребность в создании СТУ возникает в таких случаях:

• при отсутствии комплекса автоматического пожаротушения, если наличие такого оборудования предусмотрено нормами пожарной безопасности;
• при несоответствии нормам в процессе проектирования сооружений (объектов) выше 75 метров, объектов офисного, коммерческого типа выше 50 метров;
• при отсутствии соблюдения требований при проектировании пожарной сигнализационной системы на территории логистических структур, в помещениях складского типа;
• при необходимости обоснования нетипичных проектных решений с направлениями для эвакуации людей, аварийными выходами и пр.;
• при наличии минимального противопожарного расстояния (между рядом стоящими объектами).

Необходимость в создании СТУ существует при недостаточной ширине и длине пожарных проездов для движения специального транспорта. Такие ситуации часты при проектировании объектов нетипичной конструкции.

СТУ представляют собой документ, в котором прописываются требования для создания строительного проекта. Разработка актуальна при отсутствии требований относительно пожарной безопасности нетипичного объекта.

Создание СТУ проводится при отступлении от законодательных норм. Согласование СТУ происходит в МЧС и Минстрое России. Создание СТУ по пожарной безопасности происходит при согласовании в органах МЧС, Минстрое или Москомэкспертизе. Такие полномочия  переданы Правительству Москвы.

Для выполнения подобных действий нет необходимости в открытии лицензии. От разработчика СТУ не требуют аккредитации, допуск СРО, дополнительные разрешения и пр. Специальные технические условия не относятся к разделу проекта, а составление СТУ доверяется специализированным компаниям. Создание СТУ производится с расчетом пожарного риска и согласованием в МЧС и Москомэкспертизе.

Составление проектной документации на сложные сооружения имеет ряд отличительных особенностей от обыкновенных действий по созданию чертежей.

Часто на последнем этапе перед сдачей объекта в эксплуатацию застройщик решает внести некоторые изменения в конструктивное строение будущего объекта. При этом возникает необходимость в переработке и внесении изменений не только в схематических изображениях и сметах, но и в специальных технических условиях.

После внесения подобных правок документ снова проходит согласование и утверждение у вышестоящих инстанций.

Для чего необходимы корректировка и дополнение СТУ

Случаи, когда есть необходимость во внесении правок в СТУ:

• учет вспомогательных норм и стандартов;
• кардинальные изменения в конструкции объектов (при проектировании или при реконструкции);
• в соответствии с требованиями МЧС России;
• в случае снижения или увеличения сметы на само строительство или отдельные элементы (замена материалов на более дорогостоящие или наоборот – менее затратные; увеличение/уменьшение этажности).

Этапы при внесении изменений в СТУ

Правки и внесение изменений в документацию (СТУ) производятся при написании заявки клиентом (в письменном виде).

Для внесения изменений инженерам нужны будут:

• проект;
• документация заявителя;
• СТУ, которые подлежат изменения;
• пояснительные записки;
• генплан участка;
• оценивание категории пожарной опасности.

Полный список всей предоставляемой документации в каждом конкретном случае следует уточнять дополнительно.