Пояснительная записка к рабочей документации в строительстве

Пояснительная записка – это основные сведения по объекту, на который составляется проектная документация.

В пояснительной записке обобщены все исходные данные начиная от полного названия объекта и заканчивая нормами пожаробезопасности и мероприятиями по рекультивации нарушенных участков. Разработка остальных разделов документации идет с учетом информации, предоставленной в ПЗ, поэтому очень важно доверить составление общей пояснительной записки опытному проектировщику.

ПЗ – пояснительная записка – как составная часть проектной документации

Проектная документация составляется для объектов капитального строительства с тем, чтобы обеспечить:

• строительство объектов на новых территориях;
• реконструкцию зданий – монтажные работы, направленные изменение предназначения объекта при постоянных его габаритах;
• техническое перевооружение – подстройка новых конструкций к объекту, возведение новых зданий в комплексе с уже существующим объектов;
• переоснащение внутреннего наполнения объектов.

Документация заранее, до начала практических работ, определяет характеристики конкретного объекта:

• архитектурные;
• функциональные;
• технологические;
• конструктивные;
• инженерные (технические).

Комплект проектной документации имеет как текстовую часть, так и графическую, в виде приложения. В основную, описательную, часть включено несколько разделов, первым из которых является ПЗ – пояснительная записка (или ОПЗ – общая пояснительная записка).

Из чего состоит ПЗ

Пояснительная записка должна содержать довольно большое количество информации, которую можно свести в 3 большие подраздела:

1. Общие положения.
2. Технические решения.
3. Перечень и обоснование мероприятий для ввода объекта в эксплуатацию.
4. Литературные источники, ссылки.

Представленные подразделы разбиваются на более мелкие для лучшего восприятия материала заказчиком. Содержание пояснительной записки может несколько варьироваться, однако в любом случае ПЗ составляется согласно требованиям действующей нормативной документации.

В ОПЗ должны обязательно присутствовать следующие данные об объекте:

• название (полностью и в сокращенной форме);
• основные характеристики, в частности, для предприятия – состав, объем и вид работ (строительство с нуля / достройка / перестройка или реконструкция), продукция, которая выпускается, планируемый срок окончания строительных работ;
• описание участка для размещения объекта и оценка правильности выбора;
• максимально возможная мощность для предприятий, предусмотренная проектом;
• теоретические расчеты по количеству необходимого топлива для объекта, а также тепловой, электрической энергии, воды и трудовых ресурсов на обслуживание;
• анализ проектных решений по расчетам экономической эффективности и снижению затратности проекта на строительные, монтажные и пр. работы;
• исследование насколько соблюдены нормы и инструкции стандартов по взрыво-, пожаробезопасности;
• запланированные и проведенные на момент составления пояснительной записки работы по восстановлению почвенно-растительного покрова нарушенных в процессе работ участков.

Дополнительно могут быть представлены сведения о том, какие возможно использовались при проектировании полезные модели и изобретения, проведенные или запланированные мероприятия в пользу защиты природы, технико-экономические параметры, стоимость всего предприятия или объекта; описания программ и формул, используемых при расчетах конструкции здания; информация о количестве работников или других лиц на объекте, а также все необходимые разрешения и законодательные документы, касающиеся объекта.

Графическая часть пояснительной записки

В проектной документации графическое приложение очень важно, поскольку позволяет лучше воспринимать изложенный текстовый материал.

Раздел «Пояснительная записка» кроме предоставления общей информации как текстовых подразделов, дает свою часть еще и в приложение проектной документации в виде чертежей. Графическая часть ПЗ представлена следующими планами и схемами:

1. Ситуационный план расположения изучаемого объекта, наложенный на общий генеральный план местности. В обязательном порядке на плане указаны все коммуникации – инженерные и транспортные.
2. Схематическое изображение технологического процесса для предприятий.
3. Схема самого объекта со всем оборудованием, дополнительными зданиями, сооружениями, пристройками.
4. Схема, изображающая производственный процесс, включая элементы контроля и автоматизации.
5. Схемы внутреннего и внешнего электро-, тепло- и пароснабжения объекта.
6. Чертежи, помогающие предотвратить коррозионные процессы важной технологической аппаратуры, при необходимости.
7. Чертежи с размещением тепловой изоляции.

В некоторых ситуациях, которые определяются спецификой объекта и требованиями заказчика, в графическую часть могут включаться фотоматериалы либо не указанные выше схемы и рисунки. Все чертежи должны отвечать утвержденным стандартам.

Пояснительная записка – важнейший раздел проектной документации. В ПЗ сведены все выводы по расчетам и параметрам объекта, дающие о нем полное представление.