Пояснительная записка – неотъемлемый элемент СТУ на тот объект, для которого не прописаны нормативы и регламентирующие требования.

Такая записка составляется на последнем этапе работы экспертов по разработке СТУ.

Порядок разработки пояснительной записки

Пояснительная записка заполняется в соответствии с определенными требованиями. Согласно приказу Минрегионразвития России №36 в этом документе должна содержаться следующая информация:

  • особенности здания (сооружения), в том числе и адрес;
  • данные о застройщике, инвесторной организации и проектной компании;
  • планирование и технические мероприятия.

Окончательное содержание СТУ и пояснительной записки оговаривает разработчик.

Разделы пояснительной записки

В пояснительной записке выделяют основные следующие разделы:

  1. Вступительная часть. В ней описываются СТУ, подается информация об участниках всего проекта (заказчике, экспертах, подрядчике), сведения о геологических исследованиях и пр.
  2. Технико-экономические свойства (данные об объемах работ, цене проекта, площади участка, на котором в будущем будет возведен объект, продолжительность выполнения специальных технических условий).
  3. Генеральный план. На плане схематически показано размещение всех составных компонентов и блочных элементов здания, что дает возможность координировать подъезды, регулировать расстояния и пр.
  4. Инженерно-технические мероприятия. В этом разделе описываются комплексы, обеспечивающие безопасную работу объекта (системы молниезащиты, сигнализации, пожаротушения, вентиляции и пр.).
  5. Восстановление участка. В этот раздел включены мероприятия по очистке и озеленению прилегающей к объекту территории.

В пояснительную записку включается информация о средствах защиты от отрицательного воздействия окружающей среды. В СТУ регламентируются те особенности, которые не описываются государственными стандартами.

Составлять пояснительную записку должны эксперты, что позволяет избежать противоречий и неточностей в документе.