Для объектов с количеством подземных уровней больше допустимого значения не существует норм строительства. Поэтому чтобы возвести подобное здание, для него на стадии проектирования составляются специальные технические условия (СТУ).

Цель построения СТУ – обоснование нарушений, возникших вследствие отсутствия норм для нестандартных объектов, и создание компенсирующих мер пожарной безопасности и  мероприятий гражданской обороны. Также в перечне СТУ предусматриваются дополнительные способы защиты здания, необходимые в конкретном случае.

Последовательность разработки СТУ

Несмотря на то, что нормативные требования к строительству неформатных домов отсутствуют, выполнение основных ГОСТов и регламентов по проектированию и возведению зданий обязательно.

Грамотную разработку проекта и правильное его оформление в сочетании с разделом СТУ способны обеспечить только профессионалы высокого уровня, такие, как в нашей компании.

Содержание СТУ меняется в зависимости от вида проектируемого здания, а структура и оформление документа строго регламентированы ГОСТ 21.1101.2009 г.

Построение перечня СТУ для объектов с подземными этажами в количестве 5 штук и более выполняется с учетом таких факторов:

  • действительного уровня риска (промышленного, пожарного, экологического);
  • надежности лифтовых механизмов и типа аварийного питания;
  • конструктивных отличий путей эвакуации с проектированием при необходимости систем фильтров, аварийного освещения, дополнительных подъемников;
  • нагрузки на опоры в условиях чрезвычайной ситуации;
  • категории огнестойкости помещений;
  • объема, планировки и других характеристик здания;
  • необходимости оснащения объекта специализированными система подачи воздуха, дымоудаления;
  • обеспеченности здания внедренными проектировщиками СТУ инженерно-техническими мероприятиями.

Отклонение проекта от нормативных требований подразумевает более усиленную защиту объекта от чрезвычайных ситуаций. Предусмотреть все возможные риски и угрозы под силу только специалистам.

Основная неприятность застройщиков

Подземные уровни в здании – это очень удобно с точки зрения экономии места, заезда машин. В мире дома с многоуровневыми подземными паркингами невероятно популярны.

А в нашей стране особого опыта у проектировщиков и строителей в возведении подобных зданий не так много, даже когда речь идет о крупных городах-миллионниках. В основном в жилых домах и офисных центрах предусмотрен один подземный этаж – парковка.

Поэтому на застройщика, который намеревается возвести объект с несколькими подземными уровнями, ложится дополнительная ответственность за обеспечение безопасности людей и ценностей, находящихся в здании.

Найти надежного партнера в виде проектной компании с хорошей репутацией не так просто. Ведь речь идет о сотнях и тысячах людей, которые могут пострадать в результате одного неверного расчета проектировщика.

Наша компания предлагает услуги высококвалифицированных инженеров с многолетним опытом работы. За сложный проект здания с подземными этажами возьмутся лучшие специалисты компании. Мы гарантируем тщательнейший просчет всех рисков и разработку оптимальных мероприятий по защите объекта.