Создание генплана предусматривает размещение возводимых сооружений на определенной территории, с учетом установки и проведения коммуникационных элементов. Генеральный план очерчивает особенности  земельного участка. При составлении генплана следует учитывать нормы и стандарты строительства объектов, заботиться о безопасности находящихся в помещениях людей.

После составления генплана обязательно проведение экспертизы.

Задачи при создании генерального плана

Составление генплана направлено на снижение затрат, связанных с проведением строительных работ. Требования, предъявляемые к созданию генплана:

  • определение числа сооружений на определенной площади;
  • размещение зданий, количество коммуникаций и путей подъезда к строящемуся зданию;
  • определение мест под нужды общественного и бытового назначения;
  • разделение транспортной развязки и зон для пешеходов;
  • выбор между блочным или радиально-кольцевым типами расположения строительных объектов;
  • отображение рельефа местности;
  • разработка схематических изображений инженерно-технического обслуживания;
  • создание архитектурной концепции строительства.

В генеральном плане рассчитываются технико-экономические параметры, с четким соблюдением норм и стандартов. Небольшие отклонения расчетов могут спровоцировать аварийную ситуацию.

Части генплана

В генплане различают две основные части: учет и осуществление маркетинговых исследований. Этот план на 100% обеспечивает комфортные условия для проживания будущих жильцов. Особое внимание обращают на внешнее оформление примыкающей территории, фитодизайн, создание декоративных участков. В плане отмечаются места размещения в будущем деревьев, кустарников или травянистых растений, водоемов искусственного типа и пр.

Кроме того, необходимо в плане учесть уровень противопожарной безопасности, а именно выбор системы тушения пожаров, место размещения и пр. Для выполнения таких задач необходимо провести проектирование пожарной сигнализации, с установлением автоматизированных оповещательных элементов. Экспертиза проектов позволяет оценить надежность установленных несущих конструкций, правильность монтажа систем отопления, канализационной и вентиляционной систем, комплекса дымоудаления и мн. др.