Разработка проектной документации, комплект текстовых и графических материалов, устанавливающих конструктивные, архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические решения, имеет своей конечной целью эффективное осуществление строительства, переустройства (реконструкция) или технического переоборудования объектов.

Рассмотрим важнейшую часть проектной документации – архитектурные решения.

Архитектурные решения являются основополагающей частью архитектурного проекта строительства и включают в себя текст и рисунки по подробному отображению архитектурных особенностей объекта, его функциональных характеристик, планировке и эргономике.

Архитектура здания – это идея автора объекта, в которой учитываются социальные, санитарно-гигиенические, экологические и инженерные стороны.

Основная цель данного раздела – рациональность, то есть степень актуальности, практичности и экономичности здания.

Существует 2 основных раздела архитектурного решения:
  1. Архитектурно-художественные параметры здания – это группа проектных данных по описанию внешнего вида и интерьера объекта в соответствии с выбранным стилем, которые приводятся при помощи специальных художественных решений и приемов.
  2. Архитектурно-планировочное решение – это проектные данные с изображением планов этажей здания с учетом функционально-планировочной и объемно-планировочной организации и планировочной схемы. Данный подраздел позволяет определить визуальные особенности здания, его практичность и уют.

Разработка архитектурного решения подразумевает формирование досконального поэтажного проекта сооружения. Этот проект позволяет судить об общей эффективности здания и его удобстве. Благодаря правильно разработанным архитектурным решениям здание любого назначения – и жилого дома, и офиса – будет максимально комфортным для жителей, работников и посетителей.

Разработка архитектурных решений бывает двухэтапная и трехэтапная. В первом случае имеет место одностадийное проектирование, включающее предварительный проект и рабочую документацию. Во втором – двухстадийное проектирование, которое содержит предварительный проект, непосредственно проект и рабочую документацию.

ООО «РосТехПроект» предназначена для разработки основных архитектурно-художественных решений проекта. Выполняются поэтажные планы с обозначением помещений, а также разрезы сооружения с указанием высот помещений, отмечаются уровни. Приводятся эскизы внутренних помещений объекта в соответствии с разработанной и согласованной стилистикой.

Компания «РосТехПроект» предполагает разработку окончательных архитектурно-строительных, объемно-планировочных, конструктивных, технологических, функциональных и инженерных решений объекта.

«РосТехПроект» подразумевает исполнение рабочих чертежей архитектурных решений, конструкций, инженерных сетей, с подробным указанием на них точных геометрических параметров и характеристик здания, конструкций и элементов.

Раздел архитектурных решений учитывает важность сооружения, его размеры и производственную мощность (если это промышленное здание). Также определяется степень огнестойкости постройки, выполняются требования по осуществлению внутреннего благоустройства.

Текстовая часть раздела АР – архитектурные решения – состоит из таких пунктов:
  • Описание и обоснование наружного и внутреннего видов объекта, его функциональных и пространственных характеристик, особенности планировки
  • Представление принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, выполненных с соблюдением предельных параметров разрешенного строительства
  • Описание и обоснование композиционных приемов, примененных для исполнения фасадов и интерьеров объекта
  • Характеристика отделки помещений различных назначений
  • Описание принятых решений по обеспечению постоянного освещения
  • Описание архитектурно-строительных мероприятий по шумо-, звуко- и виброизоляции помещений
  • Описание художественных особенностей: декоративная отделка, цветовая гамма и т. д.
Графическая часть раздела включает в себя:
  • Изображение фасадов
  • Цвет сооружения или здания (если нужно)
  • Поэтажный план здания с выполнением экспликации помещений
  • При необходимости – другие графические материалы

В общем, структура архитектурного решения имеет следующий вид:

  • Техническое описание: размещение здания, его размеры, характеристика материалов и применяемых технологий, особенности отделки
  • Общие данные: пояснительная записка и экономические показатели
  • Поэтажный план здания
  • План кровли
  • Фасады и расцветка
  • Генеральный план
  • Маркировочные планы
  • Спецификация используемых материалов
  • Спецификация окон и дверей
  • Размещение дымовентиляционных каналов и водосточной системы
  • Ведомость отделки помещений
  • Обозначение полов

Учитывая то, насколько качественно будет выполнен раздел проектной документации об архитектурных решениях объекта и насколько грамотным будет эскиз (решение, план) архитектора, зависит весь дальнейший успех строительства или перевоплощения здания.

Эстетические, а также технологические, экологические, санитарно-технические параметры сооружения жизненно важны для будущей эксплуатации объекта, которым может оказаться как частно жилье или офисный центр, так и школа или ДДУ. Надежное выполнение всех услуг по данному вопросу возможно только в зарекомендовавшей себя компании.