+7 (495) 212-0587

Наши услуги

Проведение строительно технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза (сокращенно СТЭ) решает много разных задач, направленных на достижение одной цели – определить насколько заложенные в проект на стадии планирования параметры строительных объектов отличаются от реальных величин. Для того чтобы получить правильные данные, экспертами-аудиторами проводится детальный анализ имеющейся документации объекта; используемых технологий и материалов в строительстве, а также качества самого рабочего процесса.

Назначение строительно технической экспертизы

Заказ экспертизы, включающей в себя полное исследование объекта и анализ данных, а также при необходимости любые консультации специалистов по соответствующей тематике, доступен и юридическим, и физическим особам.

Проверить можно технические параметры следующих объектов:

  • целого здания или его элементов, вплоть до отделочных деталей;
  • отдельно взятой квартиры;
  • частного дома;
  • дачного или любого другого земельного участка;
  • хозяйственных построек;
  • помещений различного предназначения;
  • инженерных коммуникаций.

При этом в ходе проверки клиент может заказать комплекс задач либо выбрать что-то конкретно интересующее его.

СТЭ выполняет такие задачи:
  1. Устанавливает степень пригодности для эксплуатации объектов на основании анализа результатов монтажных, ремонтных, строительных работ.
  2. Определяет согласованность практических работ, осуществляемых на объекте с проектными документами.
  3. Выявляет возможные несоответствия объекта или его элементов предусмотренным для него техническим нормативам.
  4. Находит дефекты, изъяны, неисправности в построенных конструкциях. Выяснение причин, по которым возникают повреждения, также являются задачей экспертизы.
  5. Устанавливает степень готовности объекта к эксплуатации в техническом плане.
  6. Прогнозирует стоимость возможного ущерба объекту и цену, потребующуюся на ремонтные работы. Варианты получения ущерба как объективные (переоборудование), так и субъективные (пожар, ураган, стихийные бедствия).
  7. На основании подробных исследований заключает реальную стоимость объекта.

Особенно целесообразна техническая экспертиза строительных объектов в случаях:

  • оформления купли или продажи одной из сторон или обеими;
  • нанесения ущерба зданию или помещению;
  • раздела имущества;
  • определения безопасности объекта для дальнейшего использования его по целевому назначению;
  • возникновения противоречий между заказчиком монтажных, строительных, ремонтных работ и стороной, выполняющей работы.v

Разбирательства между несогласными сторонами могут доходить до суда. В таком случае строительно-техническая экспертиза становится судебной. Другая разновидность экспертизы – несудебная, выполняемая по требованию любого клиента и проводимая вне суда. Данная СТЭ может быть заказана органами исполнительной власти (государственная) или других лиц на основании договора (негосударственная).

Виды независимых СТЭ

Точнее определиться заказчику СТЭ с целями и задачами поможет классификация независимых экспертиз.

  1. СТЭ качества уже проделанных подрядчиком работ. Объект предварительно проходит полное тех. обследование. Затем тщательно изучается документация по объекту и сравнивается с нормативными параметрами. Заключение эксперта касается соответствия либо несоответствия работ необходимой степени качества.
  2. СТЭ стоимости и масштабности оконченных работ. Данная экспертиза включает элементы финансового аудита, а именно – указание стоимостных оценок объекта (себестоимость), обоснование средств, потраченных на приобретение материалов, затраты рабочей силы. Технический аудит помогает в этом случае проверить рабочие параметры конструкций, коммуникаций, оборудования, материалов и сравнить их с проектной документацией. Итог – экспертное заключение с оценкой действительного объема вложений.
  3. СТЭ проектной и сметной документации объекта недвижимости. Исследованию подлежит проект по строительству объекта или его некоторые разделы. Эксперт проверяет информацию на степень соответствия определенным правилам, стандартам, нормам. Риск отказа конструкций также учитывается с применением современных статметодов.
  4. СТЭ сетей инженерно-технического обеспечения. Проверяется фактическое состояние элементов системы (водопровод, отопление, канализация, вентиляция, телекоммуникация, сигнализация, котельные) и сверяется с проектом, на основании чего выдается заключение о возможности либо неготовности к эксплуатации объекта.

Начиная строительные работы, всегда следует помнить о требованиях, которым должны отвечать объекты недвижимости. Для того чтобы не пропустить ошибок, технических погрешносте и, тем самым, повысить качество процесса, лучше всего заказать услугу СТЭ, что сэкономит Вам нервы и финансы.

Сделать это будет не поздно на какой бы стадии ни был проект – от начала планирования до сдачи в эксплуатацию. Качественная строительно-техническая экспертиза сможет оценить состояние объекта при любых условиях, предоставив Вам заключение. Отталкиваясь от рекомендаций специалистов, лучше исправить погрешности вовремя, чтобы не допустить развития более крунпных и труднорешаемых проблемных ситуаций.

После того как заказчик предоставляет требования и необходимые для экспертизы материалы, специалист обсуждает с ним комплекс работ. Исходя из окончательно принятого решения, сложности объекта и масштабов обследования, определяется стоимость СТЭ.

  • результаты энергетического обследования
    провести энергоаудит
    Энергоаудит – это услуга, которая заказывается клиентом, изъявившим желание проверить состояние энергетических ресурсов определенного объекта и рационализировать их использование.

Наш адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, д.157, стр.9, офис 9349 (схема проезда)
E-mail: info@rtp01.ru
Телефон/факс: +7(495) 212-05-87
© 2012 - 2017 ООО «РосТехПроект»